“潮运当道”，商业地产打响沉浸式产业创新第一枪

【新闻摘要】 都2021年了，你还在千篇一律的市集里玩冬跨年吗？ 人造雪、圣诞树、热红酒、小挂件，出片率高但体验感不足，氛围感强而同质化严重。伴随着近年来文化消费升级，用户对沉浸式、

都2021年了，你还在千篇一律的市集里玩冬跨年吗？

人造雪、圣诞树、热红酒、小挂件，出片率高但体验感不足，氛围感强而同质化严重。伴随着近年来文化消费升级，用户对沉浸式、体验式文化产品的需求不断增强，沉浸式体验产品和项目受到极大欢迎。

有数据统计，2020年中国沉浸产业总产值跃升至60.5亿元，包括展览展陈、实景娱乐、文化旅游、商业地产等多个行业都以前所未有的热情时刻关注着沉浸产业的动态。新消费浪潮下，商业地产所承载的功能早已不再只是一个购物场所，而是一种生活社交方式。

2021年冬季，三里屯太古里率先发起业内创新第一棒，以助力2022年第24届北京冬奥会为契机，打造“冰雪运动”对话“时尚潮流”的冬季主题活动——“潮运当道”，邀请消费者共度一场别样的冬日狂欢。

“潮运当道”助力冬奥

今年冬天，随着北京冬奥会进入倒计时，世界各国人民的奥运热情和梦想再次被点燃。冰雪逢盛世，特别的冬天就应该玩点不一样的。当冬奥碰撞潮流元素，三里屯太古里“潮运当道”应运而生，将冰雪运动融入潮流生活，带领潮人们沉浸式体验冰雪运动的魅力，为北京冬奥会蓄能助力。

2021年11月25日至2022年1月3日，三里屯太古里2021年末冬季主题活动“潮运当道”火热进行时。以冬奥会项目钢架雪车、短道速滑和单板滑雪为灵感，三里屯太古里带你一一感受“潮运雪车”、“潮运滑道”和“潮运单板”。

“潮运雪车”、“潮运滑道”和“潮运单板”互动装置，分布在三里屯太古里南、北、西区中。在“潮运雪车”中，潮人们通过踩动踏板引发装置中的雪花飞舞，在限时滑行中PK距离，挥洒汗水的同时感受北京冬季的浪漫雪景；“潮运滑道”的特色则在于像素级模拟滑雪的赛道体验，互动过程中时刻专注躲避障碍，感受世界运动史上最古老的运动项目之一——双板滑雪所能带来的自由与畅快；“潮运单板”让潮人们尽情展现自己的个性，穿上潮服在“潮运单板”上摆好pose，感受单板滑雪兼具竞技性和表演性的独特体验，哪怕不会单板滑雪，只要你够潮够酷够会玩儿，就能轻松获取专属于自己的酷炫单板照片和视频。

除沉浸式体验外，三里屯太古里还开启了线上冬奥知识PK赛，题库中既有关于冰雪运动的科普题、2022年第24届北京冬奥会的隐藏知识点，还有来自三里屯太古里冬季时尚运动品牌的大揭秘。

通过高科技化场景搭建、游戏互动、知识问答等让消费者深度参与其中，在三里屯太古里“潮玩当道”冬季主题活动中，消费者们不再是旁观者，而是冬奥会的参与者和探索者。

对商业地产而言，沉浸式产业当下有如存量竞争下的增量事物，满足消费者追求新奇、刺激的个性，正在撬动着全新的消费市场。三里屯太古里在洞悉市场的同时，紧跟时代脉搏推出“冬奥”系列沉浸式冬日主题活动，成功出圈，收获了一大波人气。

三里屯太古里“一起潮玩”

一千个人眼中或许会有一千种对沉浸式体验的定义，而这也正是沉浸式体验的独特魅力所在，在三里屯太古里，你感受到的是你个人独有的对冬日冰雪运动的体会。摆脱过去对于商业地产仅提供消费的传统陈见，如何聚焦年轻人特征和喜好，洞察商业最新发展趋势，正成为商业地产人至关重要的决策“风向标”。

从2013年全面进行品牌升级，正如品牌的slogan——“Let’s Play Fashion一起潮玩”，三里屯太古里一直紧靠消费潮流，引导消费者们了解三里屯太古里给他们带来的意义，绝不仅仅是消费，而是如何从新潮的生活方式中，去感受潮流，发掘自我。

这些年，三里屯太古里一直着力强化“一起潮玩”理念，加强其作为商业地产的体验感。如2018年牵手故宫，瞄准文化IP商机，落地故宫快闪店紧跟近年来国潮崛起的消费新趋势，通过跨越千年的文化碰撞，实现用户转化，提升自身人气和社会影响力；2020年国庆期间，三里屯太古里重磅打造“聚有趣，潮好玩”全新社交空间，通过沉浸式精彩线上直播，打造步步惊喜的线上互动挑战。同时引入四大社交场景/装置，如以音乐律动点燃2020国庆的“乐趣动力”，通过私密电话亭唤醒人与人之间亲密关系的“新趣连线”等，引领一场时尚潮人的狂欢派对，都获得不错的反馈。

此次“潮玩当道”也是三里屯太古里在沿袭“一起潮玩”核心品牌理念下的又一次创新。

对于商业地产而言，2021年挑战重重，疫情常态化反复冲击下，商业地产早已疲于应对客观环境，三里屯太古里却没有停下创新的脚步，紧抓Z世代消费者喜好。如冬季“圣诞+元旦”双节共庆，多个商业地产在讨好年轻人方面煞费苦心，但始终没有跳出固有思维禁锢。北京国贸商城携手泡泡玛特举办MOLLY15周年主题特展、朝阳大悦城携手12位超能力荧幕英雄，打造八大主题场景，皆停留在以IP联动为载体的游逛体验，缺少创新度和参与感。而从三里屯太古里的冬季主题活动中，可以看出，商业地产想要持久留住年轻人，活动就需要避免同质化，同时具备不可复制性。

面对存量时代商业地产竞争加剧，以及消费力日益恢复增大的大背景，除每年的大型主题活动外，三里屯太古里在自身硬件方面亦有所提升。先是2020年下半年对门店进行大幅度调整，引入SHAKE SHACK、Public Tokyo等北京或全国首店，同时对部分品牌门店进行重装，如Polo Ralph Lauren、Apple开出的全新旗舰店，标志着三里屯太古里从过去早期的“大而全”品牌布局，转向于聚焦品牌内涵和质感的提升，以满足消费者日益增长的高品质消费需求。

2021年11月，三里屯太古里西区正式开业，作为南区的延伸，三里屯太古里西区将被打造成全新的潮玩生活空间，增强娱乐和社交属性，汇聚特色美食、潮流穿搭、运动娱乐，为生活提供多元选择。同时，西区也成为此次“潮运当道”冬季主题活动“潮运单板”的主阵地。

作为全国潮流时尚地标的头部形象，三里屯太古里“内外兼修”，一方面通过“旗舰店收割”、品牌升级以及领地扩张等方式，为潮人们提供更为方便的体验消费；另一方面通过紧跟消费者最新消费趋势，定期打造充满创意的主题活动吸引消费者前来体验打卡，感受“一起潮玩”背后真正所承载的文化价值与意义。至此，三里屯太古里真正从一个消费场所蜕变为消费IP，不断突破着商业地产的创新表达。