上市1周年|世茂服务（873.HK）培育“第二增长曲线”，战略布局城市服务、数字科技业务

【新闻摘要】 10月14日,世茂服务全国第二总部项目签约仪式在成都市温江区举行,温江区委副书记、区长马烈红,世茂服务执行董事兼总裁叶明杰出席。世茂服务宣布,计划投资10亿元,深耕城市服务领域

 10月14日,世茂服务全国第二总部项目签约仪式在成都市温江区举行,温江区委副书记、区长马烈红,世茂服务执行董事兼总裁叶明杰出席。世茂服务宣布,计划投资10亿元,深耕城市服务领域。消息一出,随即引起了业内关注和热议。

 自2020年底以来,世茂服务战略性切入城市服务赛道,其与地方政府的签约合作屡见不鲜,助力提升城市治理科学化、精细化、智能化水平。

 作为一家物业服务企业,世茂服务不断拓宽服务边界,在不断优化升级综合物业管理、社区生活服务的同时,还战略布局城市服务、数字科技业务,培育“第二增长曲线”,为未来发展厚植土壤。

 携手地方政府,产品全国多点开花

 目前,头部物业服务企业正加速布局城市服务业务,不过仍处于探索阶段。世茂服务紧抓行业机遇,毅然走出了一条颇具特色的城市服务探索之路。

 世茂服务瞄准全国百强城市、花园城市和卫生城市,自2020年11月,世茂服务与宿迁市宿城区政府达成合作以来,短期之内迅速推进,其与福建、黑龙江、吉林、四川、贵州等多地政府达成了良好的合作关系,为业务落地奠定了基础。

 世茂服务携手地方政府,城市服务产品在全国多点开花,由2020年3个拓展至目前9个,并已实际落地宿迁市宿城区和哈尔滨市阿城区等项目,从中我们也能窥见世茂服务城市服务的雏形和内容。

 在叶明杰看来,世茂服务在宿迁市宿城区已经形成相对标准化的城市服务模式。第一步是制定总体战略合作规划,确立合作意向及范围;第二步是与宿城区相关国有平台组建合资公司;最后一步是分批次落地项目包。目前,已落地城市公共空间管理、政府公建、小区住宅等多个项目;已中标当地城市地标性公共空间酒都公园综合管理项目;后续还将批量接管并拓展更多的城市空间服务业务。

 (7月26日世茂服务成功中标宿迁酒都公园物业管理项目)

 与宿迁市宿城区模式类似,世茂服务在与哈尔滨市阿城区政府签署战略合作框架协议后,就智慧停车服务、老旧小区物业服务等项目达成合作意向,目前正有条不紊推进中。今后,世茂服务还将在环卫一体化、居民需求定制化服务、社区智能化管理、垃圾分类、5G网络及智慧灯杆建设、智能化能源监控、公共空间经营、智慧城市建设等方面提供服务和支持。

 未来,世茂服务通过多地试点实践,还将不断迭代更新城市服务模式,并向全国复制推广,实现从0到1,从1到100的跨越。

 合作市政环卫龙头,构建核心综合能力

 与此同时,世茂服务通过投资拓展,迅速构建起了城市服务核心综合能力。

 今年5月以来,世茂服务先后合作深兄环境和金沙田科技等两家市政环卫龙头企业,布局大湾区和长三角等两大重点区域。其中,深兄环境是大湾区前十环卫公司,金沙田科技位列市政环卫行业全国第六,两家公司均属于国家高新技术企业,均具有清洁清洗国家一级资质。

 此外,今年8月2日,世茂服务与福建福旅房地产集团达成战略合作,成立合资公司发力景区与公建物业服务;8月21日,世茂服务与中电太极集团、天胜国际达成战略合作协议,共同打造“数字武夷”创新样板,共同推动智慧城市服务落地。

 如今,世茂服务已将城市服务作为独立业务板块,今年上半年收入破亿,达1.34亿元。据了解,近期还将有更多新的动作,值得关注和期待。

 布局数字科技,输出智慧化解决方案

 世茂服务坚定方向,向现代服务业转型,以科技赋能业务运营和未来发展。今年下半年,世茂服务新增数字科技业务板块,成立数字科技中心。

 在赋能企业管理和客户服务的同时,世茂服务还对外输出智慧化解决方案。世茂服务旗下获得双软认证的高科技公司——世茂物联,基于自主研发“空间智能化引擎”,快速架构出适用于社区、家庭、园区、酒店、校园、商办等各种不同空间的智能场景,并匹配相应的资源形成方案,用标准化的方法,满足客户个性化的需求。

 世茂服务还与外部科技企业开展合作,实现共赢。10月19日,世茂服务与浪潮新基建达成战略合作,双方将充分发挥各自优势,在智慧楼宇、智慧园区、智慧社区、智慧城市等领域,围绕项目的概念规划运营、物业服务、智慧化改造等方面展开深入合作。

 展望未来,世茂服务致力于成为中国领先的城市全场景生活服务商,布局综合物业管理、多元增值服务、智慧城市服务、数字科技业务,赋能美好生活与城市升级。